在所有廣告類型中，也許房地產廣告是最難以把握的一種廣告，也因此很多廣告人拒絕房地產廣告，但是由於房地產的持續升溫，房地產廣告仍然是廣告公司比較重視的一個業務。房地產廣告有很多不同於其他廣告的特點，它是一種很理性的東西，但是又不能停留於理性，它也需要上升到某種感性的生活概念。另外，對於傳統東方的大部分人來說，房子的購買是一件很重要而且必須很謹慎的事情，這也決定了房地產廣告比一些使消費者容易產生購買衝動的產品廣告來說更難一些。那麼應該怎樣把握理性和感性之間的尺度，又怎樣從生活和家的情感角度去打動消費者呢？
1、把握整體條理：
房地產廣告中最重要的廣告形式包括說明書、DM海報以及報紙廣告，而在這三者中往往都會有一個比較清晰的表述主線貫穿，而這條主線又是至關重要的，它既要符合房地產廣告表現的一般形式，也要遵循消費者閱讀的心理興趣。基本上來說，房地產廣告的條理表現為以下兩點：其一，從硬體到軟體。精神是建立在物質的基礎上的，而作為一個不動產項目，必須要從精神生活的角度去詮釋專案的硬體設施，但是只有硬體設施對於消費者來說才是實實在在的東西。因此，在條理把握上，首先應該從專案的硬體分析開始，並且通過這些硬體上升到硬體所帶來的精神享受和生活方式。其二，從大到小。一個建築所帶給消費者的並不僅僅是專案本身，而對於大方面來說，還涉及到其地理位置、交通條件、周邊配套等，消費者看房子也是先從這些入手，然後才考慮到項目本身的內部配套和社區氛圍，最後才是建築結構和中庭設施，以及包括類型和物業管理，包括現有的建材等。
同時，在一個專案中，無論是其中所體現出來的人文關懷，還是精神享受，甚至是生活方式，都是始終貫穿於其中的主要思想，應該從各個方面都體現出來。
